11月10日，华侨城A成为A股市场关注焦点。该股在早盘交易中迅速拉升并封死涨停板，报收2.66元/股，成交额近6.76亿元。成为该股近一年来首次收盘涨停。值得关注的是，尽管该公司2025年第三季度报告呈现的业绩并不乐观，然而近日网传位于深圳核心地段的欢乐谷整体搬迁和锦绣中华到期土地转型再开发的消息，却为华侨城“文旅+地产”资产重估打开巨大的想象空间。
连日来，有网传深圳将推进锦绣中华到期土地处置工作，进一步盘活土地资源。深圳欢乐谷有整体搬迁至光明区的可行性，现址则将盘活利用。这一消息立刻引发市场广泛关注。有分析称，这些位于深圳核心地段的土地资源，若重新规划开发，可能为公司带来巨大的价值重估空间。收盘后，记者致电华侨城欲核实并进一步了解情况，未有工作人员回应。
作为国内“文旅+地产”模式的开创者，华侨城曾凭借主题公园+地产开发的模式大获成功，但近年来却面临多重发展困境。
在传统模式面临挑战之际，华侨城位于深圳核心区位的土地资源，无疑为其资产升级提供了广阔的想象空间。然而，也有业内人士认为，在盘活存量资产的同时，着力升级文旅业态、创新地产模式，或许才是其真正破局的关键所在。
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